Eskişehir ahşap ev fiyatları; yapının konumuna ve özelliklerine bağlı olarak farklılık gösterir. Bazı ahşaptan yapılar, sahip olduğu özellikler nedeniyle betonarme evlerden çok daha pahalıdır. Ayrıca yine ahşap evlerin konumları ve tarihi eser statüsünde olmaları da fiyatlarının yukarı yönlü olarak değişmesine neden olur. Yazının devamında Eskişehir ahşap ev fiyatları ile ilgili merak edilen detayları bulabilirsiniz.
Eskişehir Ahşap Evler ile İlgili Bilinmesi Gerekenler
Eskişehir’de ahşap evler denildiği zaman akla ilk olarak Odunpazarı bölgesinde yer alan tarihi yapılar gelir. Osmanlı mimarisinin en önemli örneklerinden olan bu yapılar, mimari ve kültürel özellikleriyle dikkat çeker. Önemli kısmı tarihi eser statüsüne alınmıştır ve üzerinde değişiklik yapılması yasaklanmıştır.
Eskişehir’in merkez ilçelerinden biri olan Odunpazarı, bölgenin ilk yerleşim yerlerindendir. Osmanlı döneminde özel bir önem verilen bölgeye, çok sayıda müstakil ev inşa edilmiştir. Mimari yapılarının benzerliği nedeniyle söz konusu evler, tarihi Odunpazarı evleri olarak isimlendirilir. Büyük kısmı ahşaptan yapılmıştır. Özellikle taşıyıcı kolon ve kirişlerin neredeyse tamamı ahşaptır. Çatılarında ise çoğunlukla kiremit kullanılmıştır.
Tarihi evler, genel itibariyle iki farklı mimari yapıya sahiptir. Bunlara dair detaylar, aşağıda yer alan tabloda gösterilmiştir:
| Tip | Açıklama |
| Arka Bahçeli | Bu tip evlerde giriş direkt olarak sokaktan yapılır ve bahçe, yapının arka kısmında yer alır. Bu tipteki evler çoğunlukla tek katlıdır. |
| Ön Bahçeli | Bahçe, yapının ön bölümündedir ve sokaktan ilk olarak bahçeye giriş yapılır. Söz konusu tipte olan evlerin iki veya üç katlı seçenekleri de vardır. |
Söz konusu yapılar, UNESCO tarafından 2012 yılında Dünya Mirası Geçici Listesi kapsamına dahil edilmiştir.
Eskişehir Ahşap Ev Fiyatları
Eskişehir ahşap ev fiyatları üzerinde etkili olan çok sayıda faktör bulunur. Bundan dolayı fiyatlar hakkında net ve kesin ifadeler kullanılması çok zordur. Özellikle Odunpazarı bölgesinde yer alan yapıların sadece özelliklerine bakıldığında dahi fiyatların neden farklılık gösterdiği anlaşılır.
Odunpazarı ilçesi sınırların içinde yer alan ve tarihi yapı olarak kabul edilen Eskişehir ahşap ev fiyatları, diğer müstakil evlere kıyasla çok daha yüksek fiyata satılır. Bu durumun nedeni ise ilgili evlerin sit alanında bulunması ve merkezi sayılacak bir konumda yer almasıdır. Sit alanında olduğundan dolayı yıkılamayan bu evler, merkezi konumda kalma özelliklerini devam ettirmektedir.
Eskişehir Ahşap Ev Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Eskişehir ahşap ev fiyatları belirlenirken, farklı faktörler dikkate alınır. Etkili olan faktörler ve bunlara ilişkin kısa detaylar aşağıdaki gibidir:
- Konum, ev fiyatları üzerindeki en önemli etkenlerden biridir. Şehir merkezine, toplu taşıma araçlarının duraklarına ve önemli kamu kurumlarına olan yakınlık, fiyatları artırıcı etki yapar. Eskişehir ahşap ev fiyatları, merkezi konumda yer almaları nedeniyle yüksektir.
- Tarihi değer, bir diğer önemli etkendir. UNESCO tarafından Dünya Mirası Geçici Listesi’ne alınan yapılar, diğerlerine kıyasla çok daha yüksek bedellerle satılmaktadır.
- Mimari yapı ve genel özellikler de önemli etkenlerden biridir. Yapının Osmanlı mimarisini taşıması ve genel özelliklerinin iyi durumda olması, değerinin artmasına yol açar.
- Statü, bir diğer faktördür. Odunpazarı bölgesinde yer alan yapıların bir kısmı tarihi eser olarak kabul edilir ve bunlarda restorasyon veya değişiklik yapmak için uzun prosedürleri tamamlamak gerekir. Aynı bölgede tarihi eser statüsünde olmayan evler de vardır. Bunlar da değişiklikler ve yenilemeler çok daha kolay şekilde yapılır.
- Piyasa şartları, her zaman rakamları etkiler. Genel anlamda konut fiyatlarının yukarı yönlü olarak gittiği dönemlerde, Eskişehir ahşap ev fiyatları da artmaktadır.
Fiyatlar, dönemsel olarak değişiklik gösterir. Bundan dolayı söz konusu ahşap evleri almak isteyenlerin güncel rakamları takip etmesi gerekir.
Eskişehir Ahşap Ev Fiyatları ile İlgili Sık Sorulan Sorular
Eskişehir ahşap ev fiyatları ile ilgili sık sorulan sorular ve bunların yanıtları, aşağıda yer almaktadır.
1 – Eskişehir Ahşap Ev Fiyatları Ne Kadar?
Eskişehir ahşap ev fiyatları üzerinde etkili olan çok sayıda faktör vardır ve bundan dolayı kesin ve net rakamlardan bahsedilmesi mümkün değildir. Net ve güncel bilginin öğrenilmesi için öncelikle hedef evin özelliklerinin ve konumunun belirlenmesi gerekir.
2 – Eskişehir’de Satılık Müstakil Evler Ahşap Mı?
Kentte bulunan müstakil evlerin bir kısmı ahşap, diğer kısmı ise betonarme veya prefabriktir. Odunpazarı ilçesinde yer alan tarihi evlerin tamamı ahşaptır. Taşıyıcı kolon ve kirişler, tavan, merdivenler ve diğer bileşenler ahşaptır. Ancak bazı bölümlerinde beton yapılar da kullanılmıştır.
3 – Tarihi Odunpazarı Evleri Satılık Statüsünde Olur Mu?
Tarihi Odunpazarı evlerinden özel mülkiyet statüsünde olanlar satılabilir. Ancak sit alanında olduklarından dolayı bu evlerin yıkılması ve yerine apartmanların veya AVM’lerin yapılması söz konusu değildir.
4 – Eskişehir’de Müstakil Evler Nasıl Satın Alınır?
Özel mülkiyet statüsünde olan evler, normal prosedürle satın alınabilir. Satın alma işlemi için tapu dairesine gidildiğinde gerekli bilgiler detaylı olarak ilgili memurlar tarafından iletilir.
İlginizi Çekebilir: Eskişehir Kiralık Daire En Uygun Nerede Var? Nasıl Kiralanır?
Leave a comment